ЮРИСТЫ

Судебное признание прав собственности на
квартиры, дома, помещения и прочее недвижимое имущество

 

Контакты:
8-(926)-723-11-74
8-(926)-197-13-14

Меморандум

Конституцией каждому гарантируется право собственности. Защита права собственности является одной из основ законодательства любой демократической страны. Важность признания права собственности государством неоспорима, что подтверждается многочисленными нормативно-правовыми актами, принятыми на основе нашей Конституции, пристальным вниманием различных специалистов к вопросам признания и регистрации права собственности и как следствие этого, частым изменением и совершенствованием законодательства.
Последнее обстоятельство  делает сложным, а порой и невозможным, на первый взгляд, признание и регистрацию права собственности на недвижимое имущество людьми, не имеющими опыта в данной сфере деятельности.
Сложность этого процесса требует высокой квалификации и богатого опыта работы в области недвижимости, умения видеть проблему в совокупности с другими, тесно связанными аспектами жизни людей, от доступа в свое жилище и проживания в нем  до использования своего недвижимого имущества в качестве инструмента для получения прибыли и осуществления предпринимательской деятельности.
Вооруженные нужными знаниями мы отстоим в суде ваше право владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом. Последовательно и в комплексе мы решим цепочку вопросов от взаимодействия с органами государственной власти до получения Вами свидетельства о праве собственности.

Новостройки, по которым застройщиками затягивается оформление прав собственности на квартиры:

- ул. Туристская 33 и ул. Вилиса Лациса 27, ТСЖ "Панфилат" (Тушинский районный суд. г. Москвы)

- ЖК "Гранд Парк" (Савеловский районный суд. г. Москвы, ул. Курганская д.3 (Преображенский районный суд. г. Москвы)

- микрорайон Павшинская пойма (Красногорский городской суд МО)

- микрорайон Ольгино в г.Железнодорожный

Стоимость наших услуг:

- признание прав собственности на квартиры в новостройках - 25'000 рублей, включая регистрацию права собственности в Росрегистрации + государственные пошлины за подачу иска и за регистрацию права собственности;

- признание прав собственности на нежилые помещения в новостройках - оговаривается индивидуально;

- экспертиза договоров долевого участия, предварительных договоров купли-продажи, защита интересов дольщика - от 3000 рублей.

Что мы делаем:

- признание прав собственности на квартиры в новостройках. Как правило, оформление квартиры в новостройке по инвестиционному договору (договору долевого участия в строительстве) в собственность не вызывает проблем и безболезненно проводится застройщиком, хотя изначально оговоренные сроки практически никогда не соблюдаются. Нередка ситуация, когда оформление затягивается на год, два, три, пять и более лет. При этом покупатель, полностью выполнивший свои обязательства по инвестиционному договору, не может зарегистрироваться (прописаться) в квартире, в связи с чем вынужден оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам, а также терпеть иные неудобства. Кроме того, в случае ипотечного кредита до регистрации права собсвтенности покупатель вынужден оплачивать кредит по повышенному проценту. Мы предлагаем решение этой проблемы через судебное признание вашего права собственности на квартиру в новостройке;

- признание прав собственности на нежилые помещения в новостройках. В случае если вы являетесь инвестором строительства нежилых помещений и оформление прав собственности на них затягивается на годы, несмотря на то, что здание уже фактически построено, мы поможем вам путем признания вашего права собственности в судебном порядке;

- оформление прав собственности на земельные участки. Мы также помогаем оформить права на земельные участки, которые приобретены вамив СТ, СНТ, ДНТ и прочих подобных товариществах.

Нормативно-правовая основа

• Гражданский кодекс РФ часть 1 и часть 2
  Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»
• Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»
• Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской  Федерации виде капитальных вложений»
• Закон РФ «О защите прав потребителей»

Ссылки на полезные сайты:

http://elaw.nm.ru – сайт Юридической компании "Элитное право"
http://www.mos.ru – сайт Правительства Москвы
http://www.government.ru/content - сайт Правительства Российской Федерации
http://www.gov.ru – сайт Органов государственной власти Российской Федерации
http://www.rosregistr.ru – сайт Федеральной регистрационной службы
http://www.mkr.mos.ru – сайт Управления федеральной регистрационной службы по Москве
http://www.epd.ru/ - сайт Московского городского единого информационно-аналитического центра
http://www.mosgorbti.ru – сайт Московского городского бюро технической инвентаризации
http://dto.mos.ru – сайт Департамента территориальных органов исполнительной власти Москвы
http://www.digm.ru – сайт Департамента имущества Москвы
http://www.kadastr.ru – сайт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости